Mokesčiai
Nuomos pajamų mokestis
Nuomos pajamų mokestis yra viena svarbiausių grynojo nuomos pajamingumo dalių. Lietuvoje gyvenamosios paskirties patalpų nuomos pajamos gali būti apmokestinamos skirtingai, todėl prieš skaičiuojant ROI verta pasirinkti tinkamą modelį.
Šis puslapis nėra individuali mokesčių konsultacija. Jis padeda suprasti pagrindinius nuomos pajamų apmokestinimo principus, kuriuos verta įtraukti į nuomos skaičiavimus.
Praktinis sąrašas
Ką išsiaiškinti dėl mokesčių
- ar nuomojate gyvenamosios paskirties būstą gyventojui
- ar jums tinka verslo liudijimo modelis
- kokia metinė nuomos pajamų suma tikėtina
- ar turite kitų metinių apmokestinamųjų pajamų
- kada ir kaip deklaruosite nuomos pajamas
GPM nuo nuomos pajamų
Pagal VMI informaciją, nuo gyvenamosios paskirties patalpų nuomos pajamų galima mokėti pajamų mokestį. 2026 m. nuomos pajamoms taikomi tarifai priklauso nuo bendros metinės apmokestinamųjų pajamų sumos: 15 %, o viršijus nustatytas VDU ribas gali būti taikomi 20 %, 25 % arba 32 % tarifai.
Skaičiuojant pajamingumą svarbu suprasti, kad mokestis mažina grynąjį rezultatą. Todėl HomeQora nuomos pajamingumo skaičiuoklėje įtrauktas GPM modelis ir laukas kitoms metinėms apmokestinamosioms pajamoms.
Verslo liudijimas gyvenamųjų patalpų nuomai
Kitas kelias - gyvenamosios paskirties patalpų nuomos verslo liudijimas. VMI nurodo, kad šis būdas tinka nuomojant gyvenamąsias patalpas gyventojams, o fiksuoto dydžio mokestis priklauso nuo savivaldybės.
Kadangi verslo liudijimo mokestis nėra vienodas visiems, skaičiuoklėje jis paliktas kaip rankinis metinis laukas. Taip galite įvesti konkrečią sumą pagal savo savivaldybę ir situaciją.
Deklaravimas ir praktinis planavimas
Nuomos pajamos paprastai turi būti deklaruojamos už mokestinį laikotarpį. Praktikoje verta nuo kiekvieno nuomos mokėjimo atsidėti dalį būsimam mokesčiui, kad deklaravimo metu nereikėtų dengti visos sumos iš karto.
Jei nuomojate daugiau nei vieną būstą, turite kelis pajamų šaltinius arba svarstote verslo liudijimą, verta pasitikrinti naujausią VMI informaciją arba pasitarti su mokesčių specialistu.
Susiję nuomos gidai
HomeQora
Nuomos procesą verta susidėti vienoje vietoje.
HomeQora padeda nuomotojams tvarkingiau valdyti dokumentus, datas, nuomininko klausimus, mokėjimus ir perdavimo veiksmus.