Sutarties registravimas
Nuomos sutarties registravimas Registrų centre
Nuomos sutarties registravimas Registrų centre aktualus tada, kai norite, kad sutarties faktas būtų aiškiai matomas viešame registre ir galėtų būti panaudotas prieš trečiuosius asmenis įstatymų nustatytais atvejais.
Registrų centro informacijoje nurodoma, kad nekilnojamojo daikto nuomos sutartyje turi būti įrašyti įregistravimui būtini duomenys, o ilgesniam kaip vienerių metų terminui sudaryta sutartis turi rašytinės formos ir registravimo pasekmių.
Praktinis sąrašas
Kokie duomenys svarbūs registravimui
- sutarties data ir šalių duomenys
- nekilnojamojo daikto unikalus numeris
- sutarties dalykas ir nuomojamas objektas
- nuomos mokestis ir esminės sąlygos
- šalių arba jų atstovų parašai
Kada verta galvoti apie registravimą
Registravimas dažniausiai aktualus ilgesnėms nuomos situacijoms arba kai svarbu, kad nuomos faktas būtų matomas ne tik sutarties šalims. Jei nuoma trumpa ir paprasta, praktinis poreikis gali būti mažesnis, bet sprendimas priklauso nuo konkrečios situacijos.
Svarbu suprasti, kad registravimas nepakeičia tvarkingos sutarties. Pirmiausia sutartyje turi būti aiškiai nurodytos šalys, objektas, nuomos mokestis, terminas ir kitos būtinos sąlygos.
Ką sako Registrų centro informacija
Registrų centras nurodo, kad Nekilnojamojo turto registre registruojamos paprastos rašytinės arba notarinės formos nuomos sutartys. Sutartyje turi būti duomenys, reikalingi įregistravimui, įskaitant sutarties datą, šalis, objekto unikalų numerį ir nuomos mokestį.
Taip pat nurodoma, kad ilgesniam kaip vienerių metų terminui sudaryta nekilnojamojo daikto nuomos sutartis prieš trečiuosius asmenis gali būti panaudota tik tada, jei ji įregistruota viešame registre.
Kaip pasiruošti prieš registravimą
Prieš registravimą verta patikrinti, ar sutartyje nėra praleistų laukų, ar tiksliai įrašytas objekto unikalus numeris, ar aiškus nuomos mokestis ir terminas, ar abi šalys pasirašė dokumentą.
Jei sutartyje yra papildomų priedų, pavyzdžiui, perdavimo aktas ar įrangos sąrašas, verta juos tvarkingai susieti su sutartimi, kad vėliau nekiltų klausimų, kuri informacija priklauso tam pačiam nuomos sandoriui.
Susiję nuomos gidai
HomeQora
Nuomos procesą verta susidėti vienoje vietoje.
HomeQora padeda nuomotojams tvarkingiau valdyti dokumentus, datas, nuomininko klausimus, mokėjimus ir perdavimo veiksmus.